Aplikasi manajemen kos kosan yang bikin operasional lebih rapi.

Kos Manager membantu Anda mengatur kamar, penyewa, tagihan, reminder pembayaran, biaya operasional, meter listrik atau air, dan laporan kos dari satu aplikasi mobile yang mudah dipakai.

Unduh aplikasi Lihat fitur
Temukan diGoogle Play Unduh diApp Store
Temukan di Google Play Unduh di App Store
Total download 1.250+
iOS & AndroidTersedia di store resmi
1.250+ downloadTotal App Store & Play Store
PDF & ExcelLaporan siap dibagikan
Bantuan tersediaSiap bantu kebutuhan Anda
Masalah yang diselesaikan

Tidak perlu lagi mengandalkan catatan terpencar.

Banyak pemilik kos masih mengatur kamar, tanggal bayar, bukti transfer, meter, dan komplain penyewa lewat chat atau spreadsheet terpisah. Kos Manager menyatukan semuanya, jadi cukup buka satu aplikasi untuk tahu kondisi kos hari ini.

Lebih mudah mengelola kos setiap hari

  • Pantau status kamar, penyewa, dan tagihan dari satu aplikasi.
  • Ingatkan pembayaran yang mendekati jatuh tempo atau sudah terlambat.
  • Terima penghuni baru lewat form check-in yang diisi penyewa sendiri, lengkap dengan kontrak digital.
  • Catat pengeluaran operasional agar laporan bulanan lebih rapi.
  • Export laporan PDF atau Excel saat dibutuhkan untuk arsip dan evaluasi.
Kenapa Kos Manager

Kenapa pemilik kos memilih Kos Manager untuk kelola kos?

Lima hal yang membedakan aplikasi kos ini dari cara lama maupun dari tools yang hanya setengah jalan.

Kontrak digital di dalam aplikasi

Buat kontrak sewa langsung dari aplikasi, ditandatangani penyewa dari HP, lalu tersimpan rapi sebagai PDF resmi. Tidak ada lagi map berisi kertas yang terselip.

Keuangan jelas, lengkap dengan jurnal

Setiap uang masuk dan keluar tercatat berikut jurnalnya, jadi Anda tahu persis asal-usul tiap angka. Laba, tunggakan, dan biaya operasional kelihatan tanpa perlu hitung ulang.

Check-in mandiri oleh penyewa

Bagikan satu tautan, penyewa mengisi datanya sendiri sebelum masuk kamar. Anda tidak perlu mengetik ulang data KTP satu per satu.

iOS dan Android, bukan salah satu

Kos Manager tersedia di App Store dan Google Play. Pemilik pakai iPhone, penjaga kos pakai Android, datanya tetap satu.

Mudah dipakai sejak hari pertama

Tidak perlu pelatihan khusus. Tambah kamar, isi data penyewa, lalu tagihan dan laporannya mengikuti sendiri.

Tampilan aplikasi

Lihat langsung tampilan aplikasi kos di layar HP Anda.

Empat layar yang paling sering dibuka pemilik kos setiap bulan: daftar kamar, tagihan kos, pengeluaran, dan laporan keuangan.

Tangkapan layar aplikasi Kos Manager yang menampilkan daftar kamar kos beserta nama penyewa, siklus bayar, dan harga sewa per kamar

Kamar dan penyewa dalam satu daftar

Semua kamar terlihat sekaligus: siapa yang mengisi, berapa tunggakannya, dan kapan mulai tinggal. Satu kamar bisa diisi beberapa penyewa dengan datanya masing-masing.

Tangkapan layar dasbor Kos Manager dengan penanda pembayaran terlambat, tagihan segera jatuh tempo, tombol buka penagihan, dan tingkat hunian

Tagihan kos dan reminder jatuh tempo

Dashboard menandai tagihan yang mendekati jatuh tempo dan yang sudah terlambat. Pengingat bisa dikirim lewat WhatsApp atau LINE lengkap dengan jumlah dan nomor rekening.

Tangkapan layar fitur pergerakan uang Kos Manager berisi rincian uang masuk, uang keluar, dan saldo bersih per transaksi

Biaya operasional dan meteran listrik

Catat pengeluaran per rumah atau per kamar, termasuk pencatatan meteran listrik atau air, supaya biaya tambahan punya asal-usul yang jelas.

Tangkapan layar dasbor keuangan Kos Manager yang menampilkan keuntungan bersih bulanan, uang masuk, dan tingkat hunian kos

Laporan keuangan yang siap diekspor

Pemasukan, pengeluaran, laba, dan tingkat hunian per bulan, per tahun, atau per rumah. Ekspor ke PDF atau Excel saat dibutuhkan.

Begini alur kontrak digital dan check-in mandiri, dari link sampai PDF:

Tangkapan layar form check-in mandiri Kos Manager yang diisi calon penyewa berisi nama lengkap, nomor telepon, email, dan pekerjaan

1. Penyewa isi form check-in sendiri

Bagikan satu link. Calon penghuni mengisi nama, identitas, dan kontak daruratnya dari HP mereka, tanpa Anda mengetik ulang apa pun.

Tangkapan layar halaman tanda tangan kontrak digital Kos Manager dengan kotak tanda tangan dan persetujuan isi kontrak

2. Kontrak ditandatangani dari HP

Penyewa membaca pasal-pasalnya, lalu tanda tangan langsung di layar. Tidak perlu print, tidak perlu scan.

Tangkapan layar konfirmasi kontrak digital Kos Manager berhasil ditandatangani dengan tombol unduh kontrak resmi PDF

3. Kontrak resmi tersimpan sebagai PDF

Begitu kedua pihak tanda tangan, kontraknya sah tersimpan di aplikasi dan bisa diunduh kapan saja.

Cara kerja

Mulai dari data kos, lalu jalankan operasional harian.

Alur dibuat sederhana agar pemilik kos, admin, atau keluarga yang membantu operasional bisa cepat memahami sistem.

Input properti

Masukkan rumah kos, tipe kamar, fasilitas, harga, dan status kamar.

Daftarkan penyewa

Input data penyewa sendiri, atau kirim link check-in supaya penyewa mengisinya dan kontrak digital langsung terbentuk.

Pantau tagihan

Lihat jatuh tempo, pembayaran masuk, overdue, dan invoice dalam satu dashboard.

Evaluasi laporan

Cek okupansi, expense, performa kamar, dan export laporan saat dibutuhkan.

Untuk siapa

Cocok untuk pemilik kos kecil sampai operator multi-properti.

Kos Manager bukan hanya buku catatan digital. Fokusnya adalah membantu keputusan operasional lebih cepat dan lebih jelas.

Pemilik kos pribadi

Kelola kamar, pembayaran, dan penyewa tanpa harus membuka banyak catatan.

Praktis untuk operasional harian.

Admin atau penjaga kos

Lebih mudah update data harian, follow-up tagihan, dan lapor kondisi kamar ke pemilik.

Data lebih jelas saat koordinasi.

Operator banyak kos

Pantau beberapa rumah kos, occupancy, expense, dan laporan dalam struktur yang lebih scalable.

Siap untuk bisnis kos yang berkembang.
Bukti nyata

Yang ditulis pemilik kos di App Store dan Google Play.

Ulasan di bawah ini dikutip apa adanya dari halaman Kos Manager di App Store dan Google Play, tanpa diedit dan tanpa tambahan.

5 dari 5
“aplikasi ini bisa membantu u/ pengelolaan owner kos. pengelolaan bulanan dan laporan keuangan visa terpantau dengan jelas serta progresif.”
Raditya Setya Jati
Ulasan di Google Play
5 dari 5
“Sangat membantu ku dalam mengelola kos, apalagi aku di tempat yg beda sama lokasi kos ku”
Daniel Sheva
Ulasan di Google Play
5 dari 5
“… Terimakasih telah memberikan versi gratis untuk 3 kamar, saya sangat terbantu dengan aplikasi ini”
HP KU
Ulasan di Google Play
5 dari 5
“aplikasinya sangat berguna untuk punya usaha kost2an seperti saya. Good!!!”
Deni
Ulasan di Google Play
5 dari 5
“Sangat mudah di gunakan 👍”
sipul
Ulasan di App Store
5 dari 5
“Fiturnya sangat lengkap dan membantu saya mengelola kos”
Kos Selah
Ulasan di App Store
5 dari 5
“Aplikasinya mudah digunakan dan sangat membantu”
Kost Berkah
Ulasan di App Store
5 dari 5
“Ngebantu banget buat ngatur kos, semuanya jadi lebih gampang. Dari ngatur data pembayaran, reminder siapa aja yg belum bayar sampai maintenance dibuatin reportnya. Tampilannya juga simple dan mudah dipahami.”
Haa-01
Ulasan di App Store

Fakta yang bisa Anda cek sendiri

iOS dan AndroidTersedia di App Store dan Google Play
1.250+ downloadTotal di App Store dan Google Play
Versi 1.5.1Diperbarui 14 Agustus 2026 di App Store
Data dienkripsiSesuai bagian Keamanan Data di Google Play
Mulai gratisTanpa iklan dan tanpa komisi dari sewa
Harga

Harga aplikasi kos yang jelas, mulai dari gratis.

Mulai gratis, lalu pilih paket sesuai skala kos Anda. Harga langganan bulanan tampil di dalam aplikasi serta di App Store dan Google Play.

Gratis

Rp 0selamanya

Untuk pemilik kos dengan kebutuhan dasar.

  • Maksimal 1 rumah kos.
  • Maksimal 3 kamar per rumah.
  • Tanpa ekspor tagihan.
  • Tanpa email tagihan.
Mulai gratis

Starter

Rp 59.000per bulan

Untuk pemilik kos yang sedang bertumbuh.

  • Maksimal 3 rumah kos.
  • Maksimal 15 kamar per rumah.
  • Ekspor PDF.
  • Impor data cepat dari Excel.
  • Catatan pengeluaran dan bukti.
  • Tanpa email tagihan.
Unduh aplikasi
Paket terlengkap

Professional

Rp 99.000per bulan

Untuk pemilik atau operator dengan kebutuhan tanpa batas.

  • Semua fitur di Starter.
  • Rumah dan kamar tanpa batas.
  • Insight profit per kamar dan ringkasan neraca.
  • Ekspor PDF + Excel.
  • Email tagihan dan tagihan via WhatsApp.
  • Tampilan kalender dan jadwal.
  • Template serta tanda tangan kontrak digital.
  • Riwayat penyewa dan deposit.
Unduh aplikasi

Unduh Kos Manager sekarang.

Sudah digunakan dengan total 1.250+ download di App Store dan Google Play. Mulai rapikan data kamar, penyewa, tagihan, expense, dan laporan kos langsung dari iPhone atau Android.

Temukan diGoogle Play Unduh diApp Store
Pertanyaan umum

Pertanyaan yang sering dicari tentang aplikasi kos kosan.

Jawaban singkat untuk membantu Anda memahami apakah Kos Manager cocok untuk kebutuhan kos Anda.

Apa itu aplikasi manajemen kos kosan?

Aplikasi manajemen kos kosan adalah aplikasi untuk membantu pemilik kos mengatur kamar, data penyewa, tagihan, reminder pembayaran, biaya operasional, dan laporan bisnis kos dalam satu sistem.

Apakah Kos Manager bisa dipakai untuk banyak rumah kos?

Ya. Kos Manager dirancang untuk pemilik atau operator yang ingin mengelola lebih dari satu rumah kos, lengkap dengan data kamar, penyewa, pembayaran, dan laporan.

Apakah Kos Manager tersedia di iPhone dan Android?

Ya. Kos Manager tersedia di App Store untuk iPhone dan Google Play untuk Android.

Aplikasi apa yang cocok untuk mengatur kos?

Kos Manager cocok untuk pemilik kos yang ingin mengatur kamar, penyewa, pembayaran sewa, reminder, expense, meter listrik atau air, dan laporan tanpa spreadsheet manual.