应用内数字合同
直接在应用中生成租赁合同，租客用手机签署，随后保存为正式 PDF。再也不用担心纸质合同不知放到哪里。
让出租屋日常运营井井有条的管理应用。
Kos Manager 帮助您在一款简单易用的手机应用里，管理 kos（印尼式出租屋）的房间、租客、账单、缴费提醒、运营开支、水电表和经营报表。
iOS 和 Android官方应用商店均可下载
1,250+ 次下载App Store 与 Play Store 累计
PDF 和 Excel报表随时导出分享
客服支持随时为您提供帮助
解决的痛点
告别分散在各处的记录。
很多房东还在用聊天记录或分散的表格管理房间、缴费日期、转账凭证、水电表和租客反馈。Kos Manager 把这一切集中到一起，只需打开一个应用，就能掌握出租屋今天的状况。
每天管理出租屋，更轻松
- 在一个应用里掌握房间、租客和账单状态。
- 对即将到期或已经逾期的款项及时提醒。
- 通过租客自行填写的自助入住表单迎接新住户，并配套数字合同。
- 记录运营开支，让月度报表更清晰。
- 需要时导出 PDF 或 Excel 报表，方便存档与复盘。
为什么选择 Kos Manager
为什么房东们选择用 Kos Manager 管理出租屋？
与老办法和只做了一半的工具相比，这款出租屋应用有与传统做法以及只做了一半的工具相比，这款应用有五点不同。
财务清晰，含记账流水
每一笔收入和支出都带有对应的流水记录，任何数字都能追溯来源。利润、欠租和运营成本一目了然，无需重新计算。
租客自助入住登记
分享一个链接，租客入住前自行填写个人资料。您不必再逐一手动录入证件信息。
iOS 与 Android 双平台
Kos Manager 同时上架 App Store 和 Google Play。房东用 iPhone、管理员用 Android，数据依然统一。
上手简单，第一天就会用
无需专门培训。添加房间、录入租客，账单和报表会自动跟上。
应用界面
直接看看这款应用在您手机上的样子。
房东每个月最常打开的四个界面：房间列表、账单、开支和财务报表。
房间与租客一目了然
所有房间同屏可见：谁在住、欠多少、何时入住。一间房可以登记多位租客，各自的资料独立保存。
账单与到期提醒
仪表盘会标出即将到期和已经逾期的账单。提醒可以通过 WhatsApp 或 LINE 发送，附上金额和收款账号。
运营开支与水电表
按栋或按房间记录开支，包括水电表读数，让每一笔额外费用都有据可查。
随时可导出的财务报表
收入、支出、利润和入住率，可按月、按年或按房源查看。需要时导出为 PDF 或 Excel。
数字合同与自助入住的完整流程，从链接到 PDF：
1. 租客自行填写入住表单
只需分享一个链接。准租客在自己的手机上填写姓名、证件和紧急联系人，您无需重复录入任何信息。
2. 在手机上签署合同
租客读完条款后，直接在屏幕上签名。不用打印，也不用扫描。
3. 正式合同保存为 PDF
双方签署完成后，合同即正式生效并保存在应用里，随时可以下载。
使用流程
先录入房源数据，再开展日常运营。
流程简单直观，房东、管理员或帮忙打理的家人都能很快上手。
录入房源
录入出租屋、房型、设施、租金和房间状态。
登记租客
自己录入租客资料，或发送入住链接由租客填写，数字合同随即生成。
跟进账单
到期、入账、逾期和账单，都在一个仪表盘里看清。
复盘报表
查看入住率、开支和房间表现，需要时导出报表。
适用人群
从小型房东到多房源运营者都适用。
Kos Manager 不只是一本电子记账本，它的重点是让运营决策更快、更清晰。
个人房东
管理房间、收款和租客，不必再翻找一堆记录。
日常运营更省事。管理员或看房人
更新每日数据、跟进账单、向房东汇报房况，都更轻松。
沟通协作时数据更清楚。多房源运营者
用更可扩展的架构掌握多栋出租屋的入住率、开支和报表。
为不断成长的出租生意做好准备。
真实反馈
房东们在 App Store 和 Google Play 上写下的评价。
以下评论原文引自 Kos Manager 的 App Store 和 Google Play 页面（印尼语），未经编辑、未做增删。
“aplikasi ini bisa membantu u/ pengelolaan owner kos. pengelolaan bulanan dan laporan keuangan visa terpantau dengan jelas serta progresif.”
中文大意：“这款应用能帮上出租屋房东的忙，月度管理和财务报表都能看得清清楚楚，而且在不断进步。”
Google Play 评论
“Sangat membantu ku dalam mengelola kos, apalagi aku di tempat yg beda sama lokasi kos ku”
中文大意：“对我管理出租屋帮助很大，尤其是我人不在出租屋所在地的时候。”
Google Play 评论
“… Terimakasih telah memberikan versi gratis untuk 3 kamar, saya sangat terbantu dengan aplikasi ini”
中文大意：“……感谢提供三间房的免费版本，这款应用帮了我大忙。”
Google Play 评论
“aplikasinya sangat berguna untuk punya usaha kost2an seperti saya. Good!!!”
中文大意：“对像我这样经营出租屋的人来说，这款应用非常实用。很棒！”
Google Play 评论
“Sangat mudah di gunakan 👍”
中文大意：“非常好用 👍”
App Store 评价
“Fiturnya sangat lengkap dan membantu saya mengelola kos”
中文大意：“功能非常齐全，帮我把出租屋管理得很好。”
App Store 评价
“Aplikasinya mudah digunakan dan sangat membantu”
中文大意：“应用简单易用，非常有帮助。”
App Store 评价
“Ngebantu banget buat ngatur kos, semuanya jadi lebih gampang. Dari ngatur data pembayaran, reminder siapa aja yg belum bayar sampai maintenance dibuatin reportnya. Tampilannya juga simple dan mudah dipahami.”
中文大意：“管理出租屋帮了大忙，一切都变简单了。从付款记录、谁还没交租的提醒，到维修保养都能生成报表。界面也简洁易懂。”
App Store 评价
您可以亲自核实的事实
iOS 和 Android已上架 App Store 和 Google Play
1,250+ 次下载App Store 与 Google Play 累计
版本 1.5.12026年8月14日在 App Store 更新
数据加密依据 Google Play“数据安全”栏目
免费起步无广告，也不从租金中抽佣
价格
价格清晰明了，从免费开始。
可免费开始，再按出租屋规模选择套餐。月度订阅价格会显示在应用内、App Store 和 Google Play。
免费
Rp 0永久免费
适合有基本管理需求的房东。
- 最多 1 栋出租屋。
- 每栋最多 3 间房。
- 不含账单导出。
- 不含账单邮件发送。
Starter
Rp 59.000每月
适合正在成长的出租屋经营者。
- 最多 3 栋出租屋。
- 每栋最多 15 间房。
- PDF 导出。
- 从 Excel 快速导入数据。
- 支出记录和凭证。
- 不含账单邮件发送。
Professional
Rp 99.000每月
适合需要无限制功能的房东或运营者。
- 包含 Starter 的所有功能。
- 出租屋和房间数量不限。
- 每间房的利润分析及财务汇总。
- PDF + Excel 导出。
- 邮件账单及 WhatsApp 账单。
- 日历与日程视图。
- 数字合同模板和电子签名。
- 租客及押金历史记录。
立即下载 Kos Manager。
已在 App Store 和 Google Play 累计获得 1,250+ 次下载。现在就用 iPhone 或 Android，把房间、租客、账单、开支和出租屋报表整理清楚。
常见问题
关于出租屋管理应用的常见疑问。
简短的解答，帮助您判断 Kos Manager 是否适合您的出租屋。
什么是出租屋（kos）管理应用？
出租屋管理应用是帮助房东在一个系统里管理房间、租客资料、账单、缴费提醒、运营开支和经营报表的应用。
Kos Manager 可以管理多栋出租屋吗？
可以。Kos Manager 专为想管理多栋出租屋的房东或运营者设计，房间、租客、收款和报表数据一应俱全。
Kos Manager 支持 iPhone 和 Android 吗？
支持。Kos Manager 已在 App Store（iPhone）和 Google Play（Android）上架。
哪款应用适合管理出租屋？
Kos Manager 适合想管理房间、租客、租金收付、缴费提醒、开支、水电表和报表、告别手工表格的房东。